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Modernes helles Büro mit 2 KFZ-Stellplätzen in der Hersbrucker Südstadt zu vermieten!

736,40 € - 91217 Hersbruck - Büro

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10209995
Objektart Büro
Lage 91217 Hersbruck
Zimmer 5
Miete 736,40 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 5
Gesamtfläche 85,14 m²
QmMiete 8,65 €
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 110,00 €
Nutzfläche 85,14 m²
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2004
Energieausweis gültig bis 10.11.2026
Energiekennwert Strom 20,7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 32,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2004, Energieträger: Erdgas, Strom, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch Wärme: 32,4 kWh/(m².a), Energieverbrauch Strom: 20,7 kWh (m².a)<br><br><br>Das moderne Bürogebäude in der Hersbrucker Südstadt wurde im Jahre 2004 erbaut. Das Büro im Erdgeschoss mit seinen ca. 85 m²&nbsp;ist hervorragend aufgeteilt.<br><br>Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man zu allen Räumen:<br><br>- 2 ca. 15 m² große Büroräume<br>- 1 Archivraum<br>- 1 Küche/Aufenthaltsraum bzw. 3. Büro<br>- WC-Anlage<br><br>Alle Räume sind mit einem ansprechenden blauen Kunststoffboden ausgelegt, der WC-Trakt ist gefliest.<br>In der Küche gibt es eine kleine Einbauküche mit Spüle und 2 Herdplatten.<br><br>Zum Büro gehören 2 überdachte Außenstellplätze.<br><br>Die Miete beträgt 736,40 EUR&nbsp;netto (686,40 EUR&nbsp;für die Räume +&nbsp;50,00 EUR&nbsp;für die beiden KFZ-Stellplätze) zuzüglich&nbsp;110,00 EUR&nbsp;Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. <br><br>Der Mietvertrag soll für 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen werden. Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten und wird am besten als Bankbürgschaft erbracht. Die Nettomiete erhöht sich ab 2021 jährlich um 2 %. <br><br>Strom&nbsp;und Gas werden nach Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.<br> Kaution: 3 Nettomonatsmieten