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Gewerbeanwesen mit Lagerhallen und Büroräumen in Wilhermsdorf (Lkrs. Fürth)!

785.000,00 € - 91452 Wilhermsdorf - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-1587
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91452 Wilhermsdorf
Kaufpreis 785.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 2.356 m²
Energiekennwert Wärme 289,2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 20,2 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 01.01.2030

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 518/2: Die ehemalige Büromöbelfabrik wurde in den vergangenen Jahren als Lagerhalle genutzt. Das Anwesen ist miet- und pachtfrei und könnte sofort übernommen werden. Das Hausgebäude mit Büroräumen wurde 1972 erbaut und 1985 mit einer weiteren Lagerhalle erweitert. Insgesamt stehen ca. 1.850 qm Gewerbe- und Büroflächen zur Verfügung. Die Hallen sind mit Starkstrom, Druckluft und Rolltoren ausgestattet. Im Außenbereich stehen 28 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth erfolgt über die B 8. Internetverbindung: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Energieausweis: B, Endenergiebedarf Wärme: 289,2 kWh, Endenergiebedarf Strom: 20,2 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1972 (alte Halle) und 1986 (neue Halle), Bj. Wärmeerzeuger: 1972. Weitere Informationen, auch zu anstehenden Renovierungsmaßnahmen, erhalten Sie gerne auf Anforderung in unserem ausführlichen Exposé.