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Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Nürnberg: Aufseßplatz in zentraler Lage: Moderne EG-Gewerbefläche mit 212 m² Fläche

3.209,00 € - 90459 Nürnberg - Büro

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10209911
Objektart Büro
Lage 90459 Nürnberg
Miete 3.209,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 212 m²
Bundesland Bayern
QmMiete 15,14 €
Nutzfläche 212 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Baujahr 1953
Energieausweis gültig bis 09.04.2024
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen, diese wurde in den letzten Jahren als Bankfiliale genutzt. <br><br>Unser Angebot umfasst jeweils helle und moderne Gewerberäume im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Bürofläche sowie im 1. Obergeschoss mit ca. 103 m². Diese Räume sind mit einer internen Verbindungs- und Wendeltreppe verbunden. <br><br>Die beiden Etagen verfügen über mehrere Beratungszimmer mit Backoffice-Bereich. Somit sind im professionellem Rahmen diskrete Kundengespräche möglich. Selbstverständlich gehört zur Ausstattung auch ein Sanitärbereich mit WC, ein Abstellraum samt Archiv und ein Personalbereich. Im Vorraum sollen Geldautomaten der VR Bank Nürnberg installiert bleiben. Dies kann sich ein Neumieter durchaus zunutze machen und je nach Gewerbe neue Kunden hinzugewinnen. Berücksichtigt man noch die zentrale Lage am ohnehin stets gut frequentierten Aufseßplatz kann man durchaus von einer Top-Lage sprechen, zumal auch noch die&nbsp;U-Bahn Haltestelle unmittelbar vor der Türe liegt.&nbsp;<br><br>Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. <br>Die aktuelle Miete pro Monat beziffert sich auf 3.209,00 EUR Grundmiete sowie NK-Vorauszahlung. <br>&nbsp;<br><br>&nbsp;<br><br><br><br><br>