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Einzigartig wohnen auf 3 Ebenen und ca. 103 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten Sanierungs-Objekt

402.500,00 € - 90429 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209063
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90429 Nürnberg
Zimmer 1,5
Kaufpreis 402.500,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Bayern
Wohnfläche 101,05 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 2016

Objektbeschreibung

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Die Denkmalimmobilie im Nürnberger Westen wurde in den beiden letzten Jahren durch behutsame und fachkundige Revitalisierung in modernes und einzigartiges Wohnen umgewandelt.<br><br>Insgesamt wurden 78 individuelle Eigentumswohnungen errichtet. Eine Top-Ausstattung wie moderne Fliesen, Dusche mit Echtglaswand und Parkettböden ist selbstverständlich. Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen.<br><br>In der benachbarten Parkhalle mit 102 Stellplätzen sind zur Wohnung 2 Stellplätze à 27.900,- EUR zu erwerben.<br>HINWEIS: Bei notarieller Beurkundung einer Wohnung bis 23.12.2019 erhalten Sie zwei Stellplätze kostenlos.<br><br>Einige Besonderheiten dieses Objektes:<br><br>- Erhaltung des prägenden Erscheinungsbildes der denkmalgeschützten Jugendstilarchitektur, z.B. Sanierung der Zierelemente, Wiederherstellung der Fassaden nach historischem Befund, Aufarbeitung historischer Türen, Restaurierung der großzügigen Treppenhäuser, u.v.m.<br>- Eintragung in die Denkmalliste<br>- Teilweise Holzdecken in den Obergeschossen, teilweise Fachwerk in den Dachgeschossen<br>- Schlüsselfertige Sanierung<br><br>Die Wohnung A - 2.21 ist etwas ganz Besonderes: Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine moderne Edelstahtreppe mit Holzstufen verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in diese außergewöhnliche Wohnung. Im obersten Geschoß befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das geräumige Badezimmer.<br><br>Die Wohnung hat ein geräumiges Kellerabteil, außerdem gibt es 2 große Fahrradräume.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!<br> <br><br>