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Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit 2 PKW-Stellplätzen!

799.000,00 € - 90451 Nürnberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211294
Objektart Einfamilienhaus
Lage 90451 Nürnberg
Zimmer 5
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 5
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 327 m²
Terrassen 1
Wohnfläche 136 m²
Preis auf Anfrage Nein
Preis pro m² 5.875,00 €
Energieeffizienzklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 75,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.11.2030
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2005, Energieträger: Flüssiggas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 75,3 kWh/(m².a) +++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit der offenen Wohnküche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC. Über die Terrasse am Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das zweite Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe.Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein bodentiefesFenster. Das Duschbad im Erdgeschoss besitzt eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster.Das Einfamilienhaus ist zudem voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Hobby- und Werkstattraum sowie einen Heizungsraum.Zudem verfügt das Haus über zwei hintereinander liegende PKW-Stellplätze.Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 294 m². An der Zufahrt von gesamt ca. 235 m² besteht einMiteigentumsanteil von 1/7. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt somit ca. 327 m².Der durchschnittliche Bodenrichtwert, Stand 31.12.2020 beträgt 690,00 € / m².Bei dem unbebauten Nachbargrundstück (Rasenfläche) handelt es sich laut Auszug aus dem Liegenschaftskataster um eine landwirtschaftliche Fläche.Gerne laden wir Sie vorab zu einer virtuellen Besichtigung ein. Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2219453

Ihr Kontakt - Serdal Koch
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