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"Das R7": Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

399.500,00 € - 90518 Altdorf b.Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211092
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90518 Altdorf b.Nürnberg
Zimmer 4
Kaufpreis 399.500,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 99,15 m²
Balkone 1
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Pelletheizung
Energiekennwert 52,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.07.2030
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Holzpellets, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 52,5 kWh/(m².a)<br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]<br><br>Das R7 die Rascher Straße 7 Ihr neues Zuhause in Altdorf. Die insgesamt 18 Wohneinheiten bestehend aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 53 m² bis ca. 132 m² werden schlüsselfertig als Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.<br><br>Zu den Wohnungen muss gemäß Stellplatzsatzung in Altdorf jeweils ein KFZ-Stellplatz mit 8.500,00 EUR bzw. ein Garagenstellplatz mit 20.500,00 EUR erworben werden.<br><br>Die großzügigen Wohnungen werden in exklusiver 3-stöckiger Massivbauweise nach der neuen Energieeinsparverordnung in KFW-55-Standart errichtet.<br><br>Der Grundriss ist sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in zentrumsnaher, bevorzugter Altdorf-Wohnlage.<br><br>Lage und Bauqualität machen das Wohnen hier zu einem Wohlfühl-Erlebnis für Eigennutzer<br>und Kapitalanleger.<br><br>Einige Punkte aus der ausführlichen Baubeschreibung vorweg:<br><br> Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem<br> 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollos / Raffstores im Penthousebereich<br> Holzpellet-Heizung als Fußbodenheizung<br> Fertigparkettboden und Vinylböden, Fliesenböden<br> Personenaufzug vom UG bis DG<br> Tiefgarage<br><br>Fordern Sie bei Interesse gerne die ausführlichen Projektunterlagen an wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br>

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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