Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Whg 24 - Hugo in Katzwang: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

397.295,00 € - 90455 Nürnberg - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211080
Objektart Etagenwohnung
Lage 90455 Nürnberg
Zimmer 3
Kaufpreis 397.295,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3
Wohnfläche 77,85 m²
Balkone 1
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 24.07.2030
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2021
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2021, Energieträger: Erdgas, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 58 kWh/(m².a)[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] +++ Wir laden Sie herzlich ein zur BAUSTELLENBERATUNG MIT PLANEINSICHT am Sonntag von 14 bis 16 Uhr in der Hugo-Wolf-Str. 6, 90455 Nürnberg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! +++ Treten Sie ein und genießen Sie einen "Hugo"! Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben!Hier entstehen 28 lichtdurchflutete Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne, oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Sportangebot ab. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche mit ideal geschnittenen Räumen ist ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche eignet sich gut für Paare mit oder ohne Kind. Alle Wohnungen haben nach Süden ausgerichtete Terrassen, Gartenanteile bzw. Balkone. 3 Penthouse-Wohnungen mit 3 Zimmern (ca. 107 m² Wfl.), eine mit 3,5 Zimmern (ca.157,25 m² Wfl.) und eine mit 4 Zimmern (ca.142,2 m² Wfl.) mit Dachterrassen runden das Angebot ab! Die große zweiflügelige Tür zum Außenbereich im Wohn-/Esszimmer lädt ins Freie ein und die bodentiefen Fenster bieten freien Blick in ihren Privatgarten.Hier kann man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen!Beheizt werden die Wohnungen mittels eines Gasblockheizkraftwerks. Zusammen mit den 3-fach-verglasten Fenster und der Außendämmung ergeben sich hier sehr niedrige Heizkosten.Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Platz für Fahrräder ist im großen abgeschlossenen Fahrradraum im Tiefgaragenbereich.Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz à 28.000,- € zu erwerben, zusätzlich gibt es oberirdische Stellplätze für je 12.500,- €. Die Highlights unseres Projekts auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 (Förderung durch die KfW mit bis zu € 120.000,-- Darlehen und € 18.000,-- Tilgungszuschuss, der nicht zurückbezahlt werden muss. - Funktional durchdachte Grundrisse - durchgehend Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden- Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard - Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. - Balkone bzw. Dachterrassen mit Ausblick - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Tiefgarage und Fahrradstellplätze - Aufzug vom Keller in alle Wohnungsebenen - geräumige Kellerabteile

Ihr Kontakt - Carmen A. Rieger
Kontakt aufnehmen