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Erlangen: Neuwertige, sehr gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit TG-Stellplatz, Loggia und EBK!

800,00 € - 91052 Erlangen - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210875
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91052 Erlangen
Zimmer 2
Miete 800,00 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 67,59 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 2
Nebenkosten 210,00 €
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.12.2020
Baujahr 2009

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. <br><br>Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie der Zugang über eine Glasschiebetüre auf die Loggia geben dieser Wohnung die gewisse Eleganz. <br><br>Das große Badezimmer bietet seinen neuen Mietern alles, was man zum täglichen Vorbereiten auf den Tag benötigt: Tageslichtfenster, Dusche mit Glaswand, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einen Hochschrank sowie einen beleuchteten Spiegel. Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Alle Fugen im Badezimmer wurden gerade neu verfugt.<br><br>Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, siehe Bilder. Dieser darf gerne vom Mieter entsorgt werden, wenn er einen anderen möchte. Allerdings müssten die Löcher in der Wand dann sauber geschlossen werden.<br><br>Die großräumige Wohndiele ist mit einem Eckeinbauschrank ausgestattet, der komplett als Abstellraum genutzt werden kann. Der mit einem Sternenhimmel beleuchtete Bereich bietet zudem noch Platz für Garderobe, Schuhschrank usw. <br><br>Die Böden der Wohnung sind mit Vinyl-Wood-Industrieboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.<br><br>Die Glasschiebetüre im Wohn- und Essbereich wird über einen elektrischen Rollo verdunkelt, alle anderen Fenster verfügen über manuelle Rollos. <br><br>Des Weiteren ist eine Video-Sprechanlage installiert. Die Wohnungstüren sind weiß mit Edelstahldrückergarnitur. Eine SAT-Anlage befindet sich auf dem Hausdach.<br><br>Der Wohnung sind ein großer Keller sowie ein Doppelparkerplatz in der Tiefgarage zugeteilt. <br><br>Das Haus wurde nach den Vorgaben der EnEV 2009 errichtet. Man spricht hier von einem KfW-Effizienzhaus 70.<br><br>Die Wohnung wurde komplett gestrichen und gereinigt von einer Fachfirma, so wird sie auch an den neuen Mieter übergeben.<br><br>Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin sowie für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular!<br><br>