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*** BAU WEIT FORTGESCHRITTEN! Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung am Reichswald mit Wintergarten! ***

268.831,18 € - 90537 Feucht - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209464
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90537 Feucht
Zimmer 2
Kaufpreis 268.831,18 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 72,99 m²
Zimmer 2
Bundesland Bayern
Nutzfläche 14,96 m²
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45 kWh/(a*m²)
Baujahr 2017
Energieausweis gültig bis 10.01.2027

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br><br>Treten Sie ein und genießen Sie! Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! <br> <br>Nicht nur, aber gerade auch für Familien mit ein bis zwei Kindern entstehen an der Jägersruh im 2. Bauabschnitt 21 lichtdurchflutete Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne, oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Der Lorenzer Reichswald liegt praktischerweise direkt vor der Haustüre. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Sportangebot ab. <br> <br>Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ist ein perfektes Zuhause für Singles und Paare mit ideal geschnittenen Räumen.Von mittags bis abends können Sie auf Ihrem Balkon und im Wintergarten die Sonne genießen. Die große zweiflügelige Tür zum Wintergarten im Wohn-/Essbereich lädt ins Freie ein und die bodentiefen Fenster bieten freien Blick in ihren Privatgarten. <br>Hier kann man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen! <br> <br>Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeindewerke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-&quot;fiber to the home&quot;-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Glasfaseranbindung verfügen, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVBS-TVAnschluss) ermöglichen. <br> <br>Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. <br> <br>Die Wohnung verfügt über ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. <br> <br>Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz à 15.900,- EUR zu erwerben. <br> <br>Die Highlights unseres Projekts auf einen Blick: <br> <br>- KfW-Effizienzhaus 55 <br>- Funktional durchdachte Grundrisse <br>- Überwiegend bodentiefe Fenster <br>- durchgehend Fußbodenheizung <br>- Hochwertige Parkettböden <br>- Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard <br>- Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. <br>- Balkone/Wintergärten bzw. Dachterrassen mit Ausblick <br>- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil <br>- Tiefgarage und Fahrradstellplätze <br>- Aufzug vom Keller in alle Wohnungsebenen <br>- geräumige Kellerabteile <br> <br>+++ Besuchen Sie auch unsere Projekt-Homepage unter www.waldzauber-feucht.de! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage, unsere Geschäftsführerin Frau Carmen A. Rieger freut sich auf Ihren Anruf! +++<br><br><br>