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Großzügige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Gartenanteil in Erlangen!

415.900,00 € - 91056 Erlangen - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210780
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91056 Erlangen
Zimmer 2
Kaufpreis 415.900,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 81,42 m²
Zimmer 2
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis 03.06.2029

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Holzpellets, Rapsöl, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh/(m².a)<br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br>Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage, das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Dechsendorf, nur 6 km von Erlangens Innenstadt und 5 Minuten vom See entfernt. Hier lässt es sich traumhaft wohnen, jede Menge Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wir bieten Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre und hohe Wertbeständigkeit für Ihre neue Immobilie. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder einer vielversprechenden Kapitalanlage. <br><br>Das Wohn-Quartier im Grünauweg 5 hält was sein Name verspricht: Grünes Wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser. Sie wohnen naturnah und gleichzeitig gut eingebunden in dem vielseitigen Stadtteil von Erlangen mit hohem Freizeitwert.<br><br>Die acht Eigentumswohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien<br>sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Dank der integrierten<br>Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Die Erdgeschosswohnungen<br>bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten. Große, bodentiefe Fenster bieten einen einzigartigen Blick. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Und das Beste: Ob großzügige 2-Zimmer- oder praktische 5-Zimmer-Variante, wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.<br><br>Egal, ob als Ruhesitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier - Freuen Sie sich<br>auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!<br><br>Die wichtigsten Highlights:<br><br> nur 8 top-moderne Eigentumswohnungen<br> 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² - 105 m²<br> hochwertige Innenausstattung im eleganten Design<br> individuelle Grundrissplanung<br> lichtdurchflutete Räume<br> Fußbodenheizung<br> Balkone, Loggien und Terrassen mit eigenem Garten<br> Tiefgarage<br> Aufzug<br> Massivbauweise<br> mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet<br> ideale Süd-West Ausrichtung<br> KfW-Förderung möglich<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie die ausführlichen Projektunterlagen an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br>