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Attraktive Praxis-/ Kanzlei-/ Büroräume in gut sichtbarer Lage von Röthenbach! Sofort beziehbar!

1.830,00 € - 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz - Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210329
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
Zimmer 8
Miete 1.830,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 8
Verfügbar ab 28.01.2019
Gesamtfläche 305,74 m²
QmMiete 5,99 €
Nutzfläche 305,74 m²
Bundesland Bayern
Kaution 5.490,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert Strom 93,6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 169,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.08.2024
Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1993, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m².a)<br><br>+++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++<br><br>Die attraktive und hochwertig ausgestattete Büro-/Praxis-/ Kanzleifläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes in exponierter und gut sichtbarer Lage direkt oberhalb der Bank und ist sehr bequem für jedermann mit dem Lift barrierefrei erreichbar!<br><br>Das Gebäude wurde 1994 errichtet und bietet ebenfalls 2 separate Tiefgaragen-Stellplätze (zuzüglich je 30,00 EUR). Die angebotene Fläche von ca. 305,74 m² ist durchgehend auf einer Ebene und wirkt mit dem ca. 88,40 m² großen Empfangsbereich sehr repräsentativ und großzügig! <br><br>Die Fläche ist hochwertig ausgestattet mit Teppichböden sowie diversen Möbeln, die auf Wunsch mit übernommen, aber auch gerne entfernt werden können. Dies ist in Absprache mit dem Vermieter zu klären.<br><br>An der Stirnseite der gesamten Fläche befinden sich die beiden separaten WC-Anlagen sowie Registratur/Archiv. Vom Eingang aus erschließen sich die Räume in guter und sinnvoller Anord-nung links und rechts des langen Flurs.<br><br>Die Energietechnik besteht aus einer Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird über Elektro-Boiler erzeugt. Zudem gibt es überall klimatisierte Räume über eine Lüftungsanlage in den Decken.<br> <br>Die attraktiven und sehr hellen Räumlichkeiten eignen sich daher sehr gut für eine Arztpraxis, eine große Bürofläche oder auch eine Kanzlei. Die großen Fensterflächen sorgen für einen sehr guten Lichteinfall im gesamten Innenbereich.<br><br>Die Räumlichkeiten sind sofort für Sie beziehbar.<br><br>Zur Büro-/Praxis-/Kanzleifläche gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!<br><br>&nbsp;