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Offenhausen-Egensbach! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, Einbauküche und schön eingewachsenem Garten!

329.000,00 € - 91238 Offenhausen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210111
Objektart Einfamilienhaus
Lage 91238 Offenhausen
Zimmer 8
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Preis pro m² 2.336,65 €
Garagenanzahl 1
Zimmer 8
Wohnfläche 140,8 m²
Grundstücksfläche 506 m²
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 06.07.2025
Baujahr 1994
Energiekennwert 97,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1994, Energieträger: Heizöl, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 97,3 kWh(m²-a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Das 1994 als Fertighaus in Holzständerbauweise erbaute Haus verfügt über ca. 140,8 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Grundstück ist ca. 506 m² groß. Das Anwesen verfügt über eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze.<br><br>Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer und eine Essdiele, über die man in Küche und Wohnzimmer sowie in den Flur gelangt, der wiederum zum Bad und drei Zimmern führt. Die Räume sind alle sehr gut geschnitten und bieten viel Stellfläche. Insbesondere das quadratische Wohnzimmer mit dem schönen neuwertigen Schwedenofen und der großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer bietet neben Badewanne, WC und Dusche zwei getrennte Waschbecken. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein Gäste-WC. <br><br>Diele und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und Küche sind gefliest.<br>Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die große Terrasse (mit Markise) in den Garten, der schön eingewachsen ist.<br><br>Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 56 m² Wohnfläche und Dachschrägen. Hier gibt es vier Zimmer, eine Küche und ein kleineres Badezimmer mit Wanne. Der Boden ist mit hochwertigem modernen Vinyl ausgelegt, das Bad gefliest.<br><br>Der Dachraum ist ausbaufähig.<br><br>Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wasch- und Heizungsraum gibt es hier drei geräumige Räume mit Fenster, eines davon beheizt, die als Hobbyräume geeignet sind. Der Keller ist 2,30 m hoch und gefliest.<br><br>Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, es gibt keinerlei Instandsetzungsbedarf. Die Viessmann-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung hat einen 5000-Liter-Tank.<br><br>Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von diesem besonderen Haus und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung.<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195772<br><br>