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Gepflegtes Reiheneckhaus mit Einzelgarage und großem Grundstück

369.000,00 € - 90592 Schwarzenbruck - Reiheneckhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210315
Objektart Reiheneckhaus
Lage 90592 Schwarzenbruck
Zimmer 4
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Preis pro m² 3.727,27 €
Terrassen 1
Bundesland Bayern
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 539 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 17.11.2029
Baujahr 1959
Energiekennwert 250,8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Alt aber gepflegt und gehegt würde man den ersten Eindruck am besten beschreiben. (Siehe auch 360-Grad-Rundgang) <br><br>Das 1959 erstellte Reiheneckhaus lässt nur noch an wenigen Ecken auf das Baujahr schließen.<br><br>Das Raumkonzept damals wie heute mit Gäste-WC, Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad im 1. Obergeschoss. Ein teilausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und dem Zugang zum Dachbodenraum auf der gleichen Ebene stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden ist über Ausschubtreppe im Treppenhaus erreichbar.<br><br>Das Haus hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen erlebt<br><br>Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über eine Waschküche mit Außenkellertreppe, einen Heizungskeller mit den Öltanks und einen Vorratskeller.<br><br>Die Gartenanlage ist sichtgeschützt mit Hecken und Bäumen eingewachsen. Viel Platz für Rasenfläche und Nutzgarten, bzw. für eine Teilung an der Nordseite mit der Möglichkeit ein kleines weiteres Haus zu errichten. (Siehe Lageplan vgl. Nachbargrundstück)<br><br>Eine Einzelgarage mit einem großen Nebenraum gibt es an der Nordgrenze des Gartens.<br><br>FAZIT: Einziehen und Wohnen ohne großen Renovierungs-/ Modernisierungsaufwand inmitten einer guten Wohngegend von Schwarzenbruck.<br><br>Ausstattung:<br><br> Wohnen auf einem gut durchdachten Grundriss auf 3 Ebenen<br><br> Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus Baujahr 1989 mit 3000-Liter-Stahltanks<br><br> Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos (im EG zur Terrasse elektrisch)<br><br> Linoleum-, Kork- und Fliesenböden<br><br> Neuwertiges Badezimmer mit Echtglas-Dusche im OG<br><br> Gäste-WC im EG auch bereits erneuert<br><br> Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Werkstatt-raum<br><br> SAT-Anlage, Kabel-TV-Anschluss im Haus<br><br> Außenkellertreppe aus der Waschküche zur Eingangsseite<br><br> 1984 Dach erneuert, 2004 Fenster, 2014 Bad und Leitungen 2010 Terrasse mit Südgarten neu angelegt, Markise elektr. aus 1997<br><br> Fassade wurde bereits neu verputzt und gestrichen<br><br> uvm

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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