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Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit 2 PKW-Stellplätzen!

799.000,00 € - 90451 Nürnberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211294
Objektart Einfamilienhaus
Lage 90451 Nürnberg
Zimmer 5
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Terrassen 1
Preis pro m² 5.875,00 €
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 327 m²
Zimmer 5
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2005
Wesentl. Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.10.2030
Energiekennwert 75,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2005, Energieträger: Flüssiggas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 75,3 kWh/(m².a) <br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche auf zwei Etagen.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit der offenen Wohnküche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC. Über die Terrasse am Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten.<br><br>Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das zweite Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.<br><br>Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe.<br><br>Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein bodentiefes<br>Fenster. Das Duschbad im Erdgeschoss besitzt eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster.<br>Das Einfamilienhaus ist zudem voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Hobby- und Werkstattraum sowie einen Heizungsraum.<br><br>Zudem verfügt das Haus über zwei hintereinander liegende PKW-Stellplätze.<br><br>Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 294 m². An der Zufahrt von gesamt ca. 235 m² besteht ein<br>Miteigentumsanteil von 1/7. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt somit ca. 327 m².<br><br>Der durchschnittliche Bodenrichtwert, Stand 31.12.2018 beträgt 550,00 EUR / m².<br><br>Bei dem unbebauten Nachbargrundstück (Rasenfläche) handelt es sich laut Auszug aus dem Liegenschaftskataster um eine landwirtschaftliche Fläche.<br><br>Gerne laden wir Sie vorab zu einer virtuellen Besichtigung ein. Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2219453<br>