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Interessante Büro-/Praxis-/Kanzleifläche in Neunkirchen!

130.000,00 € - 91233 Neunkirchen a.Sand -

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210349
Lage 91233 Neunkirchen a.Sand
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 10.04.2019
Bundesland Bayern
Gesamtfläche 109 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatzanzahl 4
Nutzfläche 109 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1992
Energieausweis gültig bis 16.08.2028
Energiekennwert 139,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1992, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139,1 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Die ehemalige Bankfiliale sucht einen neuen Käufer. Aufgrund der großen durchgehenden Fläche im Erdgeschoss ergeben sich hier bei diesem Objekt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Egal ob Arztpraxis, Laden, Büro oder Kanzlei die Variabilität ist hier in alle Richtungen sehr gut gegeben.<br>Die großen Fensterflächen sorgen für einen sehr guten Lichteinfall im gesamten Innenbereich, eine behindertengerechte Rampe ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Auf Wunsch kann diverses Mobiliar sowie Lamellenvorhänge, Lampen usw. gerne übernommen aber auch entfernt werden.<br><br>Eine Toilette ist bereits vorhanden und eine zweite würde sich z.B. in dem anschließenden Nebenraum installieren lassen.<br><br>Sämtliche Elektro-Installationen sind vorhanden und können über Boden/Decken/Leerrohre an jede Position im Raum gebracht werden.<br><br>Des Weiteren ist der Raum komplett klimatisiert.<br><br>Die Räumlichkeiten sind sofort bzw. nach kurzem Umbau für Sie beziehbar.<br><br>Zur Büro-/Praxis-/Kanzleifläche gehören 1 Kellerabteil, 2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 2 Außen-Stellplätze direkt vor dem Objekt.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!<br>