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NEUWERTIG! Teilmöblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse: Entspanntes modernes Wohnen am Reichswald!

1.575,00 € - 90537 Feucht - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211279
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90537 Feucht
Zimmer 4
Miete 1.575,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Personenaufzug Ja
Balkone 1
Wohnfläche 126 m²
Garagenmiete 50,00 €
Zimmer 4
Nebenkosten 315,00 €
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Kaution 4.875,00 €
Energieeffizienzklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51 kWh/(a*m²)
Baujahr 2018
Energieausweis gültig bis 09.05.2029

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2018, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 51 kWh/(m².a) <br><br><br>In der exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1./2. OG) mit zwei Tageslichtbädern, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich verbindet eine elegante Treppe die beiden Etagen. Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den Balkon/Wintergarten und zur großen Sonnenterrasse auf dem Dach. <br><br>Die Raumaufteilung ist bis ins Detail funktional durchdacht. Die zeitgemäße Ausstattung macht nachhaltig Freude und bietet Komfort für gehobene Ansprüche. Auch die bodentiefen Fenster, die für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sind ein wichtiger Wohlfühlfaktor für die zukünftigen Bewohner des Wohnprojekts. <br>Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeindewerke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-&quot;fiber to the home&quot;-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Glasfaseranbindung verfügen, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVB-S-TV-Anschluss) ermöglichen. <br><br>Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. Die Wohnung verfügt zudem über ein ca. 51 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich.<br><br>Die Highlights auf einen Blick: <br><br> - KfW-Effizienzhaus 55 <br> - Durchgehend Fußbodenheizung <br> - Hochwertige Vinyl-Wood-Böden <br> - Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard <br> - Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. <br> - Teilmöblierung: EBK, Essplatz, Schlafzimmermöbel, Kinderzimmerbetten, diverse Schränke, Lampen<br> - TG-Stellplatz mit Elekto-Schnelllader<br><br><br>Gerne können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie hierzu diesem Link:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163499<br><br>Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!<br>

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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