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Ladengeschäft in Wendelsteiner Einkaufspassage!

110.000,00 € - 90530 Wendelstein - Laden

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210847
Objektart Laden
Lage 90530 Wendelstein
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 69 m²
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 69 m²
Energiekennwert Wärme 211,3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 35,1 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1992
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 31.07.2028
Energiekennwert 246,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1992, Energieträger: Erdgas E, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 211,3 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Strom: 35,1 kWh/(m².a)Das Ladengeschäft befindet sich neben weiteren Ladengeschäften (Obst- und Gemüseladen, Arztpraxis, Café) im Erdgeschoss (Ladenpassage) eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.Der Grundriss ist typisch aufgeteilt in den Laden-/ Verkaufsbereich und in einen kleinen Nebenraum mit WC-Anlage und Büro.Große Fensterelemente sorgen für genügend Schaufensterfläche.Der Laden ist bis dato eigengenutzt (intern vermietet).Die monatliche künftige Miete beträgt 850,00 € kalt.Das monatliche Hausgeld beträgt 343,00 € samt Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung. Auf den Mieter umlegbar sind 226,00 €. Ausstattung:- Kunststoffisolierglasfenster als Schaufensterfronten mit Kunststoffeingangstüre- Gaszentralheizung- Fliesenboden- Sämtliche Einbauten / Abtrennungen im Laden sind Eigentum des Mieters- WC-Anlage und Büro/Personalraum

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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