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Kleine Doppelhaushälfte mit Potenzial in Zirndorf

265.000,00 € - 90513 Zirndorf - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210791
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 90513 Zirndorf
Zimmer 2
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.206,35 €
Bundesland Bayern
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche 303 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 18.01.2030
Baujahr 1933
Energiekennwert 475,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese kleine und gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 teilunterkellert errichtet und vom Vorbesitzer bzw. vom jetzigen Eigentümer bereits in vielen Punkten renoviert. So ist die Fassade, Fenster (Holz, zweifach verglast), Elektrik und Sanitär im Jahr 1990 erneuert worden, das Bad wurde 2010 komplett erneuert und 2018 wurde der Kanal saniert. Das Grundstück ist mit ca. 303 m² ein echtes Highlight und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Man erreicht das Anwesen über eine ruhige Anwohnerstraße und gelangt zunächst in den Garten. Hier befindet sich ein Freisitz, großer Grillplatz und ein Geräteschuppen. Ein kleiner Fußweg führt dann zum Haus.<br><br>Über den überdachten Vorplatz gelangt man in die geräumige Diele. Hier befindet sich ein Abstellraum und Flurbereich mit Kaminofen.<br><br>Der Küchenbereich ist geräumig und mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Durch die sehr gelungene Aufteilung lassen sich die Bereiche Essen und Wohnen sehr gut kombinieren, trotzdem hat alles seinen eigenen Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ferner das im Jahr 2010 komplett renovierte Badezimmer.<br><br>Zum Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe, hier befindet sich das große und ebenfalls geräumige Schlafzimmer.<br>Weiterer Platz ist im teilunterkellerten Keller vorhanden, hier befindet sich auch die Gas-Heizung. In der hauseigenen Bastelwerkstatt ergeben sich ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von dieser besonderen Immobilie<br>und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1678785<br><br>