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Helle und moderne 2-Zimmer EG-Wohnung mit großem Garten und TG-Stellplatz in Nürnberg-Altenfurt

214.000,00 € - 90475 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210247
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90475 Nürnberg
Zimmer 2
Kaufpreis 214.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 67 m²
Zimmer 2
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Gas
Energiekennwert 119,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1997
Energieausweis gültig bis 13.10.2024

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1996, Energieträger: Erdgas E, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 119,5 kWh/(m².a)<br><br>+++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++<br><br>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten kleinen Mehrfamili-enhauses mit nur 8 Parteien. <br><br>Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von knapp 60 m². Hinzu kommt eine 35 m² große Terrasse und ein 70 m² großer Garten. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zu bege-hen. <br><br>Bis auf das Bad und die Küche sind alle Zimmer mit einem hochwertigen Echtholz Parkett Boden ausgelegt. Die Küche und das Bad haben helle Fliesen. <br><br>Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer mit einem Zugang zur Westterrasse. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, WC, Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Anlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. <br><br>Zur Wohnung gehören auch eine tolle und moderne Einbau-küche sowie ein Kellerabteil samt Gemeinschaftsräumen. Für den PKW steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Einheit ist frei und somit sofort zu beziehen oder zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beziffert sich samt Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung auf 342,00 EUR monatlich. <br>Informationen über die Rücklagen erteilen wir auf Anfrage.<br><br>