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Vermietete 3-Zimmer-ETW mit EBK, Balkon und TG im Zentrum von Erlangen

399.000,00 € - 91052 Erlangen - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211113
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91052 Erlangen
Zimmer 3
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 80 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 3
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 113,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1980
Energieausweis gültig bis 27.04.2024

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss.<br><br>Die Wohnung wurde 1993 komplett renoviert. 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Böden sind teils mit Parkett und teils mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. <br><br>Der sonnige Balkon mit schönem Blick in den grünen Innenhof ist vom Wohnzimmer aus begehbar.<br><br>Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine und Trockner sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es ist hell und raumhoch gefliest.<br><br>Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme.<br><br>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.<br><br>Das gesamte Anwesen macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.<br><br>Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.<br><br>