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Exklusiv und großzügig Wohnen am Stadtpark! Frisch renovierte 3-ZW sofort für Sie beziehbar!

1.449,00 € - 90409 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210627
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90409 Nürnberg
Zimmer 3
Miete 1.449,00 €

Weitere Angaben

Balkone 2
Wohnfläche 126 m²
Zimmer 3
Nebenkosten 350,00 €
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 27.06.2029

Objektbeschreibung

Diese exklusive und sehr großzügig sowie individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne liegt in der 2. Etage eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Mit dem Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Das Haus steht in zweiter Reihe von daher, absolute Ruhe. <br><br>Über ein großzügiges und zum Wohn-/ Essbereich hin offenes Entrée gelangt man rechter Hand in das Gäste-WC, und geradeaus in den sehr hellen und ca. 45 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, durch die sehr viel Sonne und Licht fällt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den ca. 10 m² großen Südwestbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. <br><br>Vom Wohnzimmer aus links geht es dann in ein Kinder-/Arbeitszimmer, dass ebenfalls mit einem ca. 10 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und den gleichen schönen Ausblick bietet.<br><br>Direkt neben dem Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich die Küche. Weiter auf der linken Seite gibt es einen separaten Flurbereich, von dem aus man in das sehr großzügige und helle Bad mit Wanne und Dusche gelangt und am Ende des Flures dann letztlich in das großzügig dimensionierte Schlafzimmer.<br><br>Die Wohnung wurde gerade komplett saniert (neues Bad und Gäste-WC, neue Böden, neue Türen, komplett frisch gestrichen) und ist ab sofort für Sie beziehbar. <br><br>Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei nebeneinander liegende ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage zu je 75,00 EUR (kein Duplex).<br><br>Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.<br><br>Zusätzlich ist ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Haus vorhanden.<br><br>Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von der Qualität und der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung!<br><br>Gerne können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie dazu diesem Link:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1792943<br><br><br>