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Nürnberg-St. Jobst: Helle und moderne 2-ZW (voll möbliert) im EG mit Garten und TG-Stellplatz

210.000,00 € - 90491 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210197
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90491 Nürnberg
Zimmer 2
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 61 m²
Terrassen 1
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.07.2028
Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1995, Energieträger: KWK, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 94,0 kWh/(m².a)<br><br>+++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++<br><br>Diese moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Nürnberg St. Jobst / Erlenstegen. Die Woh-nung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.<br><br>Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die geflieste Küche bietet ge-nügend Platz für einen schönen Essplatz. Das Bad ist innenlie-gend und verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken und Hänge-WC. Eine Waschmaschine hat hier ebenfalls Platz. Durch das schöne und große Wohnzimmer gelangt man auf die Ter-rasse und in den großen Garten. <br><br>2 Abstellräume in Diele und Küche ergänzen dieses interessante Angebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Was-serversorgung erfolgt zentral. Zu der Wohnung gehört noch ein Duplex-Parker sowie ein Kellerabteil.<br><br>Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.12.18 vermietet. Der Mieter erklärt Bereitschaft, den Mietvertrag zu verlängern. Die Miete beträgt 825,00 EUR (warm) abzüglich des vom Eigentümer zu zahlenden monatlichen Wohngelds in Höhe von 177,00 EUR, so dass dem Käufer 648,00 EUR netto verbleiben.<br><br>Dies entspricht einer Nettorendite um die 3,45 %.<br>&nbsp;