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Zur Kapitalanlage: 3-Zi.-Maisonette-ETW in gepflegter Wohnanlage unter Denkmalschutz

395.000,00 € - 90762 Fürth - Maisonettewohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211486
Objektart Maisonettewohnung
Lage 90762 Fürth
Zimmer 3
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 117 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger! Interessante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss in guter Lage in Fürth. Die komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen, unter Denkmalschutz ge-pflegten Wohnanlage. Auf der unteren Ebene finden Sie mit viel Liebe zum Detail einen großzügigen offenen Dielen-, Ess- und Wohnbereich, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein loftähnlicher Schlafbereich, der viele Möglichkeiten zu einer individuellen Gestaltung offenlässt. Das Haus wurde 1980 komplett saniert. Konkrete Sanierungsmaßnahmen: 2000 Gas-Etagenheizung 2006 Fenster 2016 Bad Die Wohnung wird gerade vom Eigentümer selbst genutzt. Ab Nutzenlastenübergabe würde die mtl. Kaltmiete 1.000,00 EUR betragen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 EUR. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung ca. 7.400,00 EUR.

Ihr Kontakt - Gerhard Stachely
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