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*** BAU WEIT FORTGESCHRITTEN! Wohnen Sie direkt am Reichswald in Feucht in dieser tollen 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten! ***

319.197,00 € - 90537 Feucht - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209456
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90537 Feucht
Zimmer 3
Kaufpreis 319.197,00 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 93,79 m²
Zimmer 3
Bundesland Bayern
Nutzfläche 11,47 m²
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45 kWh/(a*m²)
Baujahr 2017
Energieausweis gültig bis 10.01.2027

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br><br> Treten Sie ein und genießen Sie! Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! <br> <br>Nicht nur, aber gerade auch für Familien mit ein bis zwei Kindern entstehen an der Jägersruh im 2. Bauabschnitt 21 lichtdurchflutete Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne, oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Der Lorenzer Reichswald liegt praktischerweise direkt vor der Haustüre. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Sportangebot ab. <br> <br>Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein perfektes Zuhause für die kleine Familie mit ideal geschnittenen Räumen und bodentiefen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich mit Blick nach draußen. Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangen Sie direkt auf den nach Süden orientierten Balkon/Wintergarten. Hier kann man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen! <br> <br>Die Raumaufteilung ist bis ins Detail funktional durchdacht. Die zeitgemäße Ausstattung macht nachhaltig Freude und bietet Komfort für gehobene Ansprüche. Auch die bodentiefen Fenster, die für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sind ein wichtiger Wohfühlfaktor für die zukünftigen Bewohner des Wohnprojekts. Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeindewerke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-&quot;fiber to the <br>home&quot;-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Glasfaseranbindung verfügen, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVBS-TVAnschluss) ermöglichen. <br> <br>Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. <br> <br>Die Wohnung verfügt über ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. <br> <br>Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz à 15.900,- EUR zu erwerben,.<br> <br>Die Highlights unseres Projekts auf einen Blick: <br> <br>- KfW-Effizienzhaus 55 <br>- Funktional durchdachte Grundrisse <br>- Überwiegend bodentiefe Fenster <br>- durchgehend Fußbodenheizung <br>- Hochwertige Parkettböden <br>- Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard <br>- Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. <br>- Balkone/Wintergärten bzw. Dachterrassen mit Ausblick <br>- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil <br>- Tiefgarage und Fahrradstellplätze <br>- Aufzug vom Keller in alle Wohnungsebenen <br>- geräumige Kellerabteile <br> <br>+++ Besuchen Sie auch unsere Projekt-Homepage unter www.waldzauber-feucht.de! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage, unsere Geschäftsführerin Frau Carmen A. Rieger freut sich auf Ihren Anruf! +++ <br><br><br>