Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Nürnberg-Thon: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage direkt an den Feldern!

610.000,00 € - 90425 Nürnberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210764
Objektart Einfamilienhaus
Lage 90425 Nürnberg
Zimmer 4
Kaufpreis 610.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.121,62 €
Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Wohnfläche 148 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 360 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 01.12.2029
Baujahr 2004
Energiekennwert 86,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2004, Energieträger: Erdgas E, Holzpellets, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Das moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 in Massivbauweise erbaut und besticht durch die ruhige Lage direkt an den Feldern. Das ca. 360 m² große Grundstück ist gut eingewachsen. <br><br>Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage, die einen Spitzboden hat, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist.<br><br>Beheizt wird das Haus durch eine Buderus-Gastherme sowie einen Holzpelletofen im Wohnzimmer, was insgesamt zu einem geringen Energieverbrauch führt.<br><br>Die modernen braunen Holzfenster haben elektrische Außenrollläden. Das Haus ist nicht unterkellert.<br><br>Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>Über die Hauseingangstüre gelangt man in den Flur, von dem aus linker Hand die wunderschöne Vollholztreppe in das Obergeschoss führt. Rechter Hand befinden sich Gäste-WC und Küche, geradeaus geht es in das große Wohn-/Esszimmer, das einen Fliesenboden und Fußbodenheizung hat. Vom Eßbereich aus gelangt man über eine Schiebetüre auf die Terrasse.<br>Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem auch die Waschmaschinenanschlüsse sind. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. <br>Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in einen weiteren kleinen Flur, der zum Duschbad sowie zwei Zimmern führt, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden.<br><br>Obergeschoss:<br><br>Hier befinden sich ein sehr großes und ein kleineres Zimmer mit Teppichboden und Dachschrägen. Das moderne Badezimmer hat ein großes Dachflächenfenster, Handtuchheizkörper, Whirlpool-Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Vom Bad aus geht es in den Technikraum, in dem sich u.a. die Gastherme befindet. <br><br><br>Das Haus kann ab Juni 2020 bezogen werden.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen können. <br><br> <br>