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Neubau-Wohnen im Hainbrunnenpark: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG!

536.500,00 € - 91301 Forchheim - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210393
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91301 Forchheim
Zimmer 4
Kaufpreis 536.500,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 121,86 m²
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)
Baujahr 2019
Energieausweis gültig bis 05.04.2028

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2019, Energieträger: Holz (Pellet-Heizung), Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:&nbsp;78 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br>&gt;&gt;&gt; BESICHTIGEN SIE JETZT bequem von zu Hause aus: Die virtuelle 3D-Visualisierung für unsere Beispielwohnung finden Sie unter: https://www.eigentumswohnungen-forchheim.de/vr-tour &lt;&lt;&lt;<br><br><br>In exklusiver Lage mit Blick über Forchheim entstehen drei luxuriöse und prägnante Mehrfamilienhäuser in einzigartigem Stil mit gerundeten Ecken, die sowohl in der Bauausführung als auch im angeschlossenen Park mit kleinem Bachlauf an die Lehre des Feng-Shui angelehnt sind. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br><br>Die insgesamt 44 Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 163 m² und bestehen aus einer 2-Zimmer-Wohnung, 22 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen. Sechs dieser Wohnungen verfügen über große Dachterrassen. Der Penthouse-Charakter ist mehr als beliebt, deshalb warten Sie am besten nicht allzu lange mit Ihrer Kaufentscheidung. Selbstverständlich wurde die Statik bei den Penthouse-Terrassen so berechnet, dass Sie auch einen Whirlpool/Jacuzzi installieren können.<br><br>Die Ausrichtung des Ensembles auf dem parkähnlichen Grundstück ist so angeordnet, dass die meisten Wohnungen einen freien Blick zwischen den Häusern und ab dem 3. Obergeschoss über ganz Forchheim bieten.<br><br>Des Weiteren besticht das Objekt durch lichtdurchflutete Atrium-Treppenhäuser. Der Privatpark mit Bachlauf auf dem eigenen Grundstück ist exklusiv nutzbar für die Bewohner der drei Objekte.<br><br>Highlights und Fakten auf einen Blick:<br><br>-&nbsp;Exklusive Ausstattung mit großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie Loggien<br>-&nbsp;Perfekt angeordnete Hauptaufenthaltszonen (Wohnen, Essen, Kochen, Freibereich) für einen optimalen Belichtungsverlauf<br>-&nbsp;Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal mit je einer Steckdose für E-Autos (Haushaltsstrom)<br>-&nbsp;Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen<br>-&nbsp;Fußbodenheizung<br>-&nbsp;Eichenparkett-Landhausdiele (fußbodenheizungsgeeignet) als Bodenbelag in allen Wohnräumen <br>-&nbsp;Sanitärgegenstände von Villeroy &amp; Boch, Modell Subway 2.0<br>-&nbsp;Barrierefreie Zugänge von den Straßen und Wegen oder über die Tiefgarage <br>-&nbsp;Dachbegrünung <br>-&nbsp;Betonung der anmutigen Wirkung der gerundeten Baukörperformen durch federleichten Besenstrichputz<br>-&nbsp;Primäre Wärmeerzeugung ohne fossilen Energieträger: Pellet-Heizanlage (mit ergänzender Spitzenlastabdeckung durch Gas)<br>-&nbsp;KfW-55-Bauweise (EnEV 2014)<br><br>Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Neubauprojekt geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ausführliche&nbsp;Informationen zu! <br><br>