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***Ruhig gelegenes, gemütliches, neu renoviertes Einfamilienhaus mit Carport und Einbauküche mitten in Velden!***

159.000,00 € - 91235 Velden - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209773
Objektart Einfamilienhaus
Lage 91235 Velden
Zimmer 4
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Verfügbar ab 07.11.2018
Preis pro m² 1.590,00 €
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 4
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 248 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 13.02.2028
Baujahr 1957
Energiekennwert 237 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1957, Energieträger: Heizöl , Art: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 237,00 kWh/(m².a)<br> <br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Das 1957 wiederaufgebaute Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 248 m². 1997 wurden neue Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien eingebaut.<br><br>Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem befinden sich hier die Heizung mit den Öltanks, 2 Kellerräume und ein Abstellraum. In einem der Kellerräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Unter der Treppe gibt es einen begehbaren Schrank.<br><br>Über die sehr schön restaurierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnung befindet.<br><br>Von der Wohnküche gelangt man durch eine breite Glasschiebetüre in das sonnendurchflutete Wohnzimmer.<br><br>Die auf den Bildern zu sehende moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Küche gibt es außerdem einen Speckstein-Dauerbrandofen, der für gemütliche Wärme im Wohn-/Essbereich sorgt.<br><br>Das Badezimmer hat ein Fenster und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche. Die hier befindlichen Badezimmermöbel der Fa. Fackelmann sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.<br><br>Schließlich gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das gut als Büro bzw. Arbeitszimmer zu nutzen ist.<br><br>Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.<br><br>Vom Obergeschoss gelangt man zu dem hinter dem Haus gelegenen Hofbereich mit Carport und Holzlege, die in der ehemaligen Scheune untergebracht sind.<br><br>Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, es gibt keinerlei Instandsetzungsbedarf.<br><br>Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt, die Küche mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug.<br><br>Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahre 2012 erneuert.<br><br>Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von diesem besonderen Haus und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung.<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195039<br>