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Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Carport

425.908,00 € - 91083 Baiersdorf - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1972
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91083 Baiersdorf
Zimmer 3
Kaufpreis 425.908,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Barrierefrei Ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Bayern
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 3
Wohnfläche 80,36 m²
Terrassen 1
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 2022

Objektbeschreibung

Das Regnitz-Städtchen Baiersdorf mit seinen ca. 7.900 Einwohnern liegt auf halber Strecke zwischen Erlangen und Forchheim. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Baiersdorf vorhanden. Die Anbindung in den Großraum ist durch S-Bahn sowie Bus- und Autobahnanbindung erstklassig.<br><br>In einer Baulücke im Stadtzentrum entsteht in zukunftsweisender KFW55-Bauausführung ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Bauarbeiten werden ausschließlich von in der Region ansässigen Firmen ausgeführt.<br><br><strong>Ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung:</strong><br>- Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem<br>- Moderne Heiztechnik (Gas-Brennwert) kombiniert mit Photovoltaik<br>- mechanische Wohnraumlüftung<br>- Dreifach-Isolierverglasung<br>- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br>- elektrische Rollläden<br>- Parkett- und Fliesenböden<br>- Designerbad mit bodengleicher Dusche<br>&nbsp; etc.<br><br>Im genannten Kaufpreis bereits enthalten ist die Terrasse samt Gartenanteil .<br><br>Der Käufer hat die Möglichkeit einen oder zwei Stellplätze zu erwerben. Diese können auch als Carport ausgeführt werden. Kaufpreis Stellplatz je 9.000EUR, als Carport je 15.000EUR.<br><br>Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie natürlich gerne von uns. Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen.<br><br><strong>Hinweis zum GEG (Gebäudeenergiegesetz):</strong><br>Es handelt sich hier um eine projektierte Wohnanlage. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.<br><br>Wir bieten dieses Bauträgerobjekt ohne zusätzliche Käufercourtage an.<br><br>Eine sinnvolle und zukunftssichere Investition für Kapitalanleger und Eigennutzer.<br><br>Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.<br><br>