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Postbauer-Heng: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garage und großem Balkon!

189.000,00 € - 92353 Postbauer-Heng - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210649
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 92353 Postbauer-Heng
Zimmer 4
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 76,58 m²
Balkone 1
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.01.2029
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1991, Energieträger: Erdgas L, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Die beiden verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 1991/1992 als Massivbau errichtet und seither laufend gepflegt und instandgehalten. Beheizt werden die Häuser durch eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage gegenüber dem Hauseingang.<br>Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,58 m ² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. <br><br>Die Wohnung hat einen sehr durchdachten und kompakten Schnitt. Über eine kleine Diele, in der sich die Garderobe befindet, gelangt man in das zentrale große Wohnzimmer, von dem aus alle anderen Räume zugänglich sind. <br><br>Das große Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette sowie ein großes Fenster und ist zeitlos gefliest. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.<br><br>Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist 5 Jahre alt, top gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Die 3 Zimmer haben auf der Fensterseite leichte Dachschrägen und sind mit Laminatboden ausgelegt. <br><br>Die Wohnung hat Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden. Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad haben einen Fliesenboden.<br><br>Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 229,00 EUR, die Höhe der Instandhaltungsrücklage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.<br><br>Im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener ca. 10 m² großer Kellerraum. Im Hofbereich gibt es neben den Garagen ein eigenes geräumiges Fahrradhaus.<br><br>Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.<br>