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Wochenendgrundstück mit massivem, unterkellerten Haus in einer Wochenendsiedlung nahe des Ludwig-Donau-Main-Kanals!

149.000,00 € - 90592 Schwarzenbruck - Baugrund für Freizeit

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-10210222
Objektart Baugrund für Freizeit
Lage 90592 Schwarzenbruck
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gemeindecode 09574015
Grundstücksfläche 1.047 m²
Bundesland Bayern
Preis pro m² 142,31 €

Objektbeschreibung

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Das Wochenendgrundstück ist eingefriedet und über ein elektrisches Schiebetor abzuschließen. Es ist liebevoll angelegt mit Obstbaumbestand, Rasenflächen, Sträuchern und einem Gartenteich, der einem künstlich angelegten Bachlauf zu Fuße liegt.<br><br>Bebaut ist es mit einem massiven und unterkellerten kleinen Wohnhaus (Baujahr 1969), bestehend aus Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur einer sehr großen, sonnigen Südterrasse. Angebaut wurde ohne Unterkellerung ein Schlafzimmer.<br><br>Das gesamte Anwesen ist möbliert sowie mit sämtlichen Gartengeräten&nbsp; ausgestattet und kann auch so übernommen werden.<br><br>Es gibt Strom, Wasser und Telefon, Abwasser ist über eine 3-Kammer-Klärgrube geregelt, Fernsehempfang besteht über eine SAT-Antenne. Beheizt wird das Anwesen über eine Gastherme (Gas-Tank steht hinter dem Haus), der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.<br><br>Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 49 m², im Untergeschoss gibt es noch zwei weitere Räume und Flur mit weiteren ca. 34 m² Nutzfläche, welche zusätzlich über eine überdachte Außenkellertreppe zu erreichen sind. Diese Räume werden aktuell als Lager und Werkstatt genutzt.<br><br>Für das Gebäude ist kein Energieausweis nach EnEV 2014 erforderlich, da die Wohnfläche kleiner als 50 m² ist und es sich nicht um ein Wohngebäude im Sinne der EnEV handelt.<br><br>Das Wochenendgrundstück kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. <br><br>Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! <br><br>

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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