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4-Neubau-Reihenhäuser in KfW-40-Bauweise mit Erdwärme-Heizung in bevorzugter Hemhofen-Zeckern-Wohnlage

386.400,00 € - 91334 Hemhofen -

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209940
Lage 91334 Hemhofen
Zimmer 5
Kaufpreis 386.400,00 €

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 13.900,00 €
Preis pro m² 2.740,43 €
Terrassen 1
Stellplatzkaufpreis 7.900,00 €
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 191 m²
Wohnfläche 141 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse A+
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 10 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.05.2028
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Die großzügigen Reihenhäuser werden in solider Massivbauweise nach der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 in KfW-40-Bauweise errichtet und bieten mit ca. 141 m² Wohnfläche ausreichend Platz verteilt auf fünf großzügigen Zimmern samt ausgebautem Dachgeschoss (zweites Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich).<br><br>Der Grundriss ist sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in bevorzugter Hemhofen-Wohnlage.<br><br>Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche, samt Diele, Gäste-WC und AR/Garderobenbereich im Erdgeschoss und den angenehm großen Schlafräumen im Obergeschoss ohne Schrägen, das Tageslichtbad zusätzlich bereits mit Waschmaschinenanschluss und der bereits ausgebaute Studioraum im Spitzboden mit guter Belichtung sprechen für ein durchdachtes Wohnambiente (siehe Grundrisse) und darüber hinaus noch ein ansprechendes Äußeres (siehe Animationen). Eine Vollunterkellerung mit sehr großem Hobbyraum und zwei weiteren Kellerräumen schaffen im Haus den notwendigen Stauraum.<br><br>Den eigenen PKW kann man bequem in der zum jeweiligen Haus gehörigen Einzelgarage und Stellplatz neben den Häusern abstellen.<br><br><br>Einige Punkte aus der ausführlichen Baubeschreibung vorweg:<br><br><br> KfW-40-Energie-Effizienzhaus (bringt erhöhte Fördermittel, Info auf Anfrage)<br><br> Wärmedämmendes, monolithisches Mauerwerk sorgt für gesundes Raumklima (42,5 cm Massivstein ohne Vollwärmeschutz)<br><br> Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung<br><br> Hochwertige Erdwärme-Heizung als Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung<br><br> 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden<br><br> Dachgeschoss-Ausbau schon im Preis enthalten<br><br> Übergroße Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz<br><br> Zweites Badezimmer im DG gegen Aufpreis von EUR 8.900,-auf Wunsch möglich<br><br> Vollunterkellerung<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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