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Entwicklungsfähige Immobilie

1.990.000,00 € - 90530 Wendelstein - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210443
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90530 Wendelstein
Kaufpreis 1.990.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 3.635 m²
Nutzfläche 2.623 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 148,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.05.2028
Baujahr 1987

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Bäckereiproduktionsstätte mit Büroräumen und mehreren Mitarbeiterappartement sowie 2 Betriebsinhaberwohnungen.<br><br>Die Immobilie wurde 1987 erbaut. In den Jahren 1991, 1992 und 1998 erfolgten weitere An- und Umbauten. Bis vor wenigen Jahren wurde hier noch täglich gebacken.<br><br>Ausstattung EG:<br><br>Produktionshalle ca. 871 m² mit Deckenhöhe bis zu ca. 4,50 m<br>Expedition/Versand ca. 265 m², Ladebereich ca. 78 m²<br>Tiefkühlhaus ca. 242 m² (bis -21°C) mit Deckenhöhe bis zu ca. 5 m<br>Tiefkühlhaus ca. 103 m² (bis -21°C)<br>Kühlhaus ca. 50 m² (bis +8°C) mit Deckenhöhe bis zu ca. 5 m (Kühlhäuser kann man ggf. zu einem Trockenlager umfunktionieren<br>Trockenlager ca. 149 m² mit Deckenhöhe bis zu ca. 7 m<br>Palettenregale mit ca. 50 m² im Außenbereich vorhanden<br><br>Ausstattung 1. und 2. OG:<br><br>Bürofläche ca. 140 m²<br>Sozialbereich, WC, Duschräume, Umkleide ca. 101 m²<br>7x Mitarbeiterappartement, 2x Betriebsinhaberwohnungen von insgesamt ca. 265 m²<br><br>Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine virtuelle Besichtigungstour eingerichtet.<br><br>Bitte folgen Sie diesem Link:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487847<br>