Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

HERSBRUCK-SÜDSTADT! Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garage und Einbauküche!

339.000,00 € - 91217 Hersbruck - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209785
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 91217 Hersbruck
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.421,43 €
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 22.08.2028
Baujahr 1988
Energiekennwert 121,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1988, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 121,2&nbsp;kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Die gepflegte Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in der Hersbrucker Südstadt wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise auf dem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut.<br><br>Das Haus wird mit einer ca. 10 Jahre alten Gaszentralheizung beheizt. Die braunen Holzisolierglasfenster haben Außenrollläden.<br><br>Erdgeschoss:<br><br>Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man über eine Au-ßentreppe ins Erdgeschoss. Rechterhand vom Eingang befindet sich die Küche, in der aufgrund des fast quadratischen Zuschnitts ein Tisch für 4 Personen Platz findet. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das sonnige, große Wohnzimmer orientiert sich nach Süden, die große Terrasse hat eine Markise. Im Wohnzimmer gibt es einen sehr schönen Kamin, der mit Holz beheizt wird. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden.<br>Das gesamte Erdgeschoss und das Treppenhaus sind mit Bodenfliesen belegt. Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden.<br><br>Obergeschoss:<br><br>Hier befinden sich derzeit 2 große Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. <br><br>Dachgeschoss:<br><br>Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer mit leichter Dachschräge sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster.<br><br>Untergeschoss:<br><br>Neben einer Waschküche gibt es einen sehr geräumigen Hobbyraum, ein Zimmer mit knapp 10 m² Größe und Tageslicht und einen Hausanschlussraum mit Außenaufgang.<br><br>Neben dem Haus befindet sich die Garage, davor ist Platz für ein weiteres Auto.<br><br>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!<br><br><br>