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Bärenschanze 12: Zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

479.402,00 € - 90429 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211000
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90429 Nürnberg
Zimmer 3
Kaufpreis 479.402,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 84,85 m²
Balkone 1
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 66,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2030
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Fernwärme, regenerativ, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 66,5 kWh/(m².a)<br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]<br><br>+++ Wir laden Sie herzlich ein zur BAUSTELLENBERATUNG MIT PLANEINSICHT am Samstag, 19.09.2020 von 14 bis 16 Uhr in der Bärenschanzstr. 12, 90429 Nürnberg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! +++<br><br><br>Leben in der Balance zwischen malerischer Altstadt und grüner Lunge!<br><br>29 Wohnträume gehen unter dem Dach der Bärenschanze 12 in Erfüllung. Die geräumigen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 104 m² verfügen teilweise über einen Balkon oder im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief verbaut sind und über elektrische Rollläden verfügen, lassen genügend Helligkeit in den Lebensraum und schirmen doch zugleich störende Außengeräusche bestens ab. Eine Fußbodenheizung ist ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Und obwohl die unmittelbare Umgebung mit einer reichhaltigen Vielfalt an Angeboten lockt am liebsten möchte man dieses Refugium gar nicht mehr verlassen. Ein Radius, der nicht viel weiter als einen Kilometer reichen muss, genügt, um rund um die Bärenschanze 12 praktisch allen Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden.<br><br>Zu jeder Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 32.500,- EUR bzw. 37.500,- EUR zu erwerben. <br><br>Highlights und Fakten auf einen Blick:<br><br>- Komplett eingerichtete 1-Zimmer-Wohnungen mit Design-Vinylboden und passender Randleiste<br>- 2-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche<br>- EG-Wohnungen mit großen Terrassen und Gartenanteilen, Mehrzahl der Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse<br>- 2-Schicht-Eichenparkett<br>- Elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden<br>- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br>- Echtglas-Duschabtrennungen<br>- 3-fach verriegelte Wohnungseingangstüren<br>- Videosprechanlage<br>- 2 Aufzugsanlagen<br>- Tiefgarage <br>- Fernwärme<br>- KfW 55 (EnEV 2016) <br>- Qualitätssicherung durch den TÜV: nachhaltige Qualität in allen Bauschritten, von unabhängigen Gutachtern geprüft<br>- Provisionsfrei für den Käufer<br><br>Fordern Sie bei Interesse gerne die ausführlichen Projektunterlagen an wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!