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Gepflegtes RMH mit Balkon und Garage

550.000,00 € - 90451 Nürnberg - Häuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211158
Objektart Häuser
Lage 90451 Nürnberg
Zimmer 6
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 4.910,71 €
Balkone 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 172,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.08.2030
Baujahr 1967

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 errichtet, seitdem ist das Haus vom jetzigen Eigentümer stets gut gepflegt worden. So wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:<br><br> 1990 wurden alle Fenster erneuert<br><br> 2014 wurde die Fassade erneuert <br><br> 2015 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut<br><br> 2015 wurde das Dach neu gedeckt<br><br> 2017 neue Einbauküche<br><br> 2017 wurde die Elektrik der Küche erneuert<br><br> 2017 wurde das Bad erneuert<br><br> 2019 neue elektrische Markise Marke Marklux mit LED-Beleuchtung und Wärmestrahlern<br><br>Im Erdgeschoss betritt man zunächst die geflieste Diele. Von hier aus gelangt man auch in die raumhoch geflieste Gästetoilette. In der Diele ist zudem viel Platz für die Garderobe. Anschließend gelangt man in die helle Küche. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Weiter gelangt man in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Ein echter Blickfang ist hier der Kamin, hier kann man an kalten Tagen richtig entspannen. An das Wohnzimmer angrenzend erhält man Zugang auf die gepflegte Terrasse und in den Garten. <br><br>Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 17 m² großes Schlafzim-mer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ergänzt den positiven Gesamteindruck. Die Fußbodenheizung im Bad und in der Küche sorgen für ein angenehmes Raumklima.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 30 m². <br><br>Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Der Auszug findet voraussichtlich Mitte 2022 statt.<br><br>Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Hier befinden sich eine Waschküche, ein weiterer Keller und ein großer Hobbykeller.<br><br>Das Anwesen wird über eine Öl-Heizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.<br><br>Für den PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.<br><br>Gerne laden wir Sie vorab zur virtuellen Besichtigung dieser Immobilie ein.<br>Bitte folgen Sie diesem Link:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034275<br><br><br>