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Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger und zentraler Wohnlage von Feucht!

444.000,00 € - 90537 Feucht - Reiheneckhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211006
Objektart Reiheneckhaus
Lage 90537 Feucht
Zimmer 4
Kaufpreis 444.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Verfügbar ab 28.10.2020
Balkone 1
Preis pro m² 4.111,11 €
Grundstücksfläche 283 m²
Wohnfläche 108 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 213,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.09.2030
Baujahr 1977

Objektbeschreibung

<br>Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1977, Energieträger: Heizöl EL, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,3 kWh/(m².a) <br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Das 1977 massiv erstellte Reiheneckhaus befindet sich im Originalzustand mit bereits erneuerter Heizung und hat einen baujahrestypischen Grundriss und verströmt auch den Charme dieser Zeit. (siehe auch virtueller 360°-Rundgang)<br><br>Das Raumkonzept bietet Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad im 1. Obergeschoss. Zudem gibt es einen vorbereiteten Dachgeschossbereich mit Möglichkeit für ein weiteres Zimmer und Bad zum Ausbau.<br><br>Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über Waschküche, Heizungskeller mit Öltank sowie einen Hobbykeller mit Außenkellertreppe.<br><br>Die Gartenanlage ist sichtgeschützt mit Hecken und Bäumen eingewachsen und bietet viel Platz für eine Rasenfläche.<br><br>Eine Einzelgarage gibt es im nahegelegen Garagenhof (Dach wurde bereits neu abgedichtet).<br><br>FAZIT: Einziehen und Wohnen nach kleineren Renovierungsarbeiten inmitten einer guten Wohngegend von Feucht.<br><br>Ausstattung:<br><br>- Typischer Reihenhaus-Grundriss <br>- Neuwertige Ölzentralheizung mit Stahltank<br>- Holzisolierglasfenster mit Rollos<br>- Kabelfernsehen<br>- Laminat, Fliesen und PVC-Böden<br>- Gefliester West-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer<br>- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC (Original-BJ)<br>- Großzügiger Hobbykeller mit 2 Schachtfenstern und Kelleraußentreppe<br>- Ausbaureserve im DG bereits über das Treppenhaus erschlossen<br>- Einzelgarage im nahegelegene Garagenhof<br>- Zentrale und ruhige Wohnlage<br> Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE <br>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin?<br>Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!<br> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:&quot;Normale Tabelle&quot;; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:&quot;&quot;; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,serif;}

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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