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Doppelhaushälfte mit Garage in Bestlage von Behringersdorf!

360.000,00 € - 90571 Schwaig b.Nürnberg - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210081
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 90571 Schwaig b.Nürnberg
Zimmer 4,5
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4,5
Grundstücksfläche 634 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 27.07.2028
Baujahr 1933
Energiekennwert 108,28 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1933, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert:&nbsp;108,28 kWh/(m².a) <br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1933 massiv erbaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1971.<br><br>Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:<br><br>Kellergeschoss: <br>Diese Ebene beschränkt sich auf einen Raum, in dem sowohl die Vorräte als auch die die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.&nbsp;<br><br>Erdgeschoss:<br>Hier befinden sich der Hauseingang, die Toilette und ein Duschbad, die erst vor kurzem neu renoviert wurden. Darüber hinaus gibt es eine Wohnküche sowie 2 weitere kleine Zimmer.<br><br>Dachgeschoss: <br>Hier befinden sich ein Durchgangszimmer sowie 2 schöne, große Schlafzimmer und eine Toilette.<br><br>Spitzboden: <br>Dieser Bereich ist nicht ausbaufähig und dient lediglich als Stauraum.<br><br>Allgemein: <br>Das Gebäude ist gut bewohnbar, allerdings entsprechen die meisten Installationen noch der Zeit des Dachgeschossausbaus (1971) und somit nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Die Holzfenster, der Dielenboden und die Türen versprühen noch den Charme von damals. Das Dach und die Fassade sind nicht gedämmt, dafür aber die oberste Geschossdecke (2005). Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2007.<br><br>Das Grundstück (ca. 634 m²) beherbergt neben dem Haupthaus noch diverse Nebengebäude/Anbauten sowie eine Garage.<br> <br><br>Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360°-Rundgang:<br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193129<br><br>