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*** 8-Familienhaus-Neubau mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und großen Terrassen/Balkonen am Ortsrand von Winkelhaid ***

299.900,00 € - 90610 Winkelhaid - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209491
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90610 Winkelhaid
Zimmer 3
Kaufpreis 299.900,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 99,7 m²
Zimmer 3
Bundesland Bayern
Garagenanzahl 1
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 2018
Energieausweis gültig bis 17.12.2025

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2016, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:&nbsp;18,5 kWh/(m².a)<br><br><br><br><br>In Ortstrandlage wird dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen entstehen (2. Bauabschnitt / Bauabschnitt B). Im 1. Bauabschnitt / Bauabschnitt A wird ein weiteres 8-Familienhaus realisiert.<br><br>Die hellen Neubau-Wohnungen bieten mit ca. 74 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche für jeden, vom Gartenliebhaber bis zum Maisonette-Wohnung-Freund, die individuelle Lösung.<br><br>Die Grundrisse sind&nbsp;sehr durchdacht konzipiert und schaffen modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in Hanglage mit Ausblick.<br><br>Die großzügigen Wohnbereiche mit offenen Küchensituationen, die ca. 15 m² bis fast 20 m² großen Terrassen/Balkone, die praktischen Abstellräume bereits in den Wohnungen, die Ankleiden an den Schlafzimmern, die über 14 m² großen Kinderzimmer und das besondere Konzept in den Tageslichtbädern samt zusätzlichen Gäste-Toiletten sprechen für ein durchdachtes Wohnambiente. (siehe Fotos der Musterwohnung)<br><br>Weiterer Stauraum steht im jeweils eigenen Kellerraum zur Verfügung. <br><br>Den eigenen PKW kann man bequem in den Einzelgaragen bzw. auf den Außenstellplätzen auf dem Grundstück abstellen, die den Wohnungen zugeordnet sind (Garagen à 19.000,- EUR, Stellplätze à 6.000,- EUR). Es kann darüber hinaus auch je ein weiterer PKW-Stellplatz erworben werden.<br><br>Einige Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung vorweg:<br><br>- Energieeffizientes MFH, welches den Energiestandard 2016 mehr als erfüllt&nbsp; <br>- Reines monolithisches Dämm-Ziegel-Mauerwerk&nbsp;mit massiven Stahlbetondecken<br>- Extra Schalldämm-Mauerwerk zwischen den Wohnungen<br>- Barrierefreier Zugang<br>-&nbsp;Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss<br>-&nbsp;Hochwertige, leise laufende Luft-Wärme-Pumpe&nbsp;als Heizung<br>- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung<br>- Monoenergetische Warmwasseraufbereitung<br>-&nbsp;Hochwertige 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden<br>-&nbsp;Exklusiver zeitgemäßer Echtholzparkett-Boden<br>-&nbsp;Designer-Badezimmer mit Duschpaneel und bodentiefer Dusche<br>-&nbsp;Teilweise zusätzliches Gäste-WC<br>-&nbsp;Begehbarer Schrank direkt vor dem Schlafzimmer<br>-&nbsp;Großzügige Terrassen und&nbsp;Balkone mit Echtholz-Belag<br>-&nbsp;Stellplätze und Garagen mit Stauraum im Satteldach (ca. 14 m²)<br>- Abgemauerter Kellerraum <br>- Fertigstellung ca. April/Mai 2019 <br><br>Und vieles mehr Fordern Sie unsere Unterlagen samt Baubeschreibung an! <br><br>Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung!<br><br>