Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

TOP-Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

359.000,00 € - 90453 Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210336
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90453 Nürnberg
Zimmer 4
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 2
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohngeld 320,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 36,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 2014
Energieausweis gültig bis 30.01.2024

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2014, Energieträger: Erdgas, Art: Energiebedarfsausweis, Energievbedarfskennwert: 30,70 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Diese 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem Tief-garagenstellplatz befindet sich im 1. Stock einer 2014 erbauten kleinen Wohnanlage. Der Blick vom Wohnzimmerbalkon richtet sich auf die schöne Grünanlage. <br><br>Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und gleich links das Badezimmer. Helligkeit und Tageslicht durch ein Fenster sowie ausreichend Platz bietet auch das Badezimmer, das mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet ist.<br><br>Ein paar Schritte weiter kommt man gleich zum Highlight der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon mit einer Gesamtgröße von über 30 m². Hier genießen Sie das Gefühl einer optimalen Raumarchitektur. Dieser Raum verfügt über eine Zweiteilung, damit der Wohnbereich vom Essbereich abgetrennt ist. Ein Abstellraum ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Auf dem Balkon lässt ich vor allem in den Sommermonaten der Feierabend genießen. <br>Vom Flur aus gelangt man an den beiden Kinderzimmern (je ca. 10,50 m²) vorbei zum Schlafzimmer.<br>Eines dieser beiden Kinderzimmer verfügt über einen Balkon. <br>Das Schlafzimmer präsentiert sich mit ca. 12,50 m² ebenfalls in einer angenehmen Größe. Auch dieses Zimmer ist durch zwei Fenster hell und einladend.<br>Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hier hat jeder Eigentümer Platz für seine Waschmaschine und seinen Wäschetrockner.<br><br>Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten und besonderen Wohnung geweckt? Damit Sie sich bereits jetzt schon einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle 360°-Besichtigung eingerichtet.<br><br>Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen:<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1485833<br><br><br>Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen sich von dieser schönen Wohnung begeistern!<br>&nbsp;