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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Wohnhaus mit Büro und Hallen

850.000,00 € - 91126 Rednitzhembach - Anlage-/Investmentobjekte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-10210798
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 91126 Rednitzhembach
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 113,9 m²
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 1.752 m²
Nutzfläche 532,7 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 146,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.10.2029
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1991, Energieträger: Erdgas E, Stückholz, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 146,1 kWh/(m².a) <br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet,<br>eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Dieses gemischt genutzte Objekt steht auf einem reinem Gewerbegrundstück und wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise ohne Keller erstellt. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:<br><br>EG: Eingangsflur, Büro, Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche, Zimmer, Flur, Heizraum<br><br>OG: Flur, Betreiberwohnung: Flur, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnen, Balkon, 3 Zimmer, Bad<br><br>Lagerhalle: Hallenraum (1 Rolltor), abgetrennte Bereiche, Toilette<br><br>Hallenerweiterung: Hallenraum mit 3 Toren<br><br>Das Erdgeschoss wird über eine Gas-Zentralheizung mit normalen Heizkörpern beheizt, das Obergeschoss mit Fußbodenheizung.<br><br>Das gesamte Objekt steht leer mit Ausnahme einer kleinen Fläche im EG, die seit Oktober 2015 wohnlich genutzt wird. Mieteinnahme hier 100,00 EUR monatlich, dafür wird das Objekt und die ganzen Außenanlagen während der Abwesenheit bzw. im jetzigen Leerstand in Ordnung gehalten. Diese Fläche kann jedoch auch kurzfristig geräumt werden, so dass das gesamte Objekt leer und frei übernommen werden kann.<br><br>Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br>