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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Fürth-Hardhöhe

450.000,00 € - 90766 Fürth - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211017
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 90766 Fürth
Zimmer 4
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 5.000,00 €
Verfügbar ab 16.09.2020
Stellplatztyp Carport
Energie mit Warmwasser Ja
Terrassen 1
Grundstücksfläche 644 m²
Wohnfläche 90 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Garagenanzahl 1
Energieeffizienzklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 16.08.2030
Energiekennwert 228 kWh/(a*m²)
Baujahr 1936

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 erstmals errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Heute befindet sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Erneuert wurden bereits im Jahr 1999 die Gas-Zentralheizung, die Kunststofffenster und die Fassade (teilweise gedämmt). Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren erneuert sowie das Badezimmer. Das Anwesen entspricht nicht mehr dem Zeitgeschmack. Somit bietet sich für den Erwerber die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Wünschen und eigenem Geschmack neu zu gestalten.<br><br>Das große Grundstück ist mit ca. 644 m² ein echtes Highlight und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flurbereich, einem Wohn-/Küchenbereich, einem Badezimmer sowie dem Anbau, wo sich zwei weitere Räume und eine Werkstatt befindet.<br><br>Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen. Hier befindet sich ein Flur, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.<br><br>Der Spitzboden ist ebenfalls über eine innenliegende Treppe zu erreichen. Hier befindet sich ein weiterer kleiner Raum.<br><br>Zusätzlichen Stauraum bietet eine Teilunterkellerung. Weiterer Stauraum ist im Anbau vorhanden.<br><br>Für den Stellplatz steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung.<br><br>Das Haus ist umgeben von einem großen und ruhigen Garten, große Rasenflächen laden Kinder zum ausgelassenen Spielen ein und man hat gleichzeitig wenig Pflegeaufwand.<br><br>Das Objekt steht derzeit leer.<br><br>