Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Ladengeschäft als Kapitalanlage in Wendelsteiner Einkaufspassage!

110.000,00 € - 90530 Wendelstein - Laden

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210847
Objektart Laden
Lage 90530 Wendelstein
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Nutzfläche 69 m²
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1992
Energiekennwert Wärme 211,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.07.2028
Energiekennwert Strom 35,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich neben weiteren Ladengeschäften (Obst- und Gemüseladen, Arztpraxis, Café) im Erdgeschoss (Ladenpassage) eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.<br><br>Der Grundriss ist typisch aufgeteilt in den Laden-/ Verkaufsbereich und in einen kleinen Nebenraum mit WC-Anlage und Büro.<br><br>Große Fensterelemente sorgen für genügend Schaufensterfläche.<br><br>Der Laden ist bis dato eigengenutzt (intern vermietet).<br><br>Die monatliche künftige Miete beträgt 850,00 EUR kalt.<br>Das monatliche Hausgeld beträgt 343,00 EUR samt Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung. Auf den Mieter umlegbar sind 226,00 EUR. <br><br>Ausstattung:<br><br>- Kunststoffisolierglasfenster als Schaufensterfronten mit Kunststoffeingangstüre<br>- Gaszentralheizung<br>- Fliesenboden<br>- Sämtliche Einbauten / Abtrennungen im Laden sind Eigentum des Mieters<br>- WC-Anlage und Büro/Personalraum<br>

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
Kontakt aufnehmen