Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Gut über viele Jahre eingeführte Gaststätte mit Wohnhaus in herrlicher Umgebung inmitten des Schwarzachtals

390.000,00 € - 90559 Burgthann - Hotel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210129
Objektart Hotel
Lage 90559 Burgthann
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Gesamtfläche 680 m²
Garagenanzahl 3
Nutzfläche 590 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1959
Energieausweis gültig bis 24.10.2027
Energiekennwert 348 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1959, Energieträger: Erdgas E, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 298,0 kWh/(m².a)<br><br>+++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++<br><br><br>Der alteingesessene, brauereifreie Gasthof bietet ca. 120 Innenplätze sowie ca. 40-50 Außenplätze. In der Pension befinden sich 8 Fremdenzimmer, überwiegend mit Waschbecken und Dusche am Flur, eines der Zimmer hat ein eigenes Bad. <br><br>Der urig-gemütlich gestaltete Gästebereich lässt sich durch 2 Schiebetüren jeweils erweitern bzw. auch den Saal mit in den Gastbereich integrieren. Im Erdgeschoss sind des Weiteren die Herren- und Damen-Toiletten bzw. die Gastroküche mit diversen Nebenräumen angesiedelt.<br><br>Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Fremdenzimmer. <br><br>Im Anbau des Einfamilienhauses liegt eine Maisonette-Wohnung. Für den Betreiber der Gaststätte, mit eigenem Zugang zum Treppenhaus.<br><br>Das ca. 829 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und bildet ein Dreieck, welches von der Zufahrtsstraße über einen vorgelagerten Parkplatz für Gäste gut einsehbar ist.<br><br>Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2012 betrieben.<br><br>Der Spitzboden vom Bestandsobjekt und der Dachboden vom Anbau sind miteinander verbunden und daher noch zur Vergrößerung der Wohnung ausbaufähig. <br>Das gesamte Areal ist unterkellert mit diversen Nutzräumen sowie einer integrierten Garage und einer Halle mit ca. 73 m² und ca. 2,80 Meter Raumhöhe, welche ebenfalls mit Fahrzeugen befahrbar ist.<br><br>Gäste-Parkplätze gibt es vor dem Anwesen auf dem grundstückseigenen Parkplatz und in der direkten Umgebung.<br><br>Die Gastronomie ist mit entsprechendem Personal ausbaufähig. Es herrscht aufgrund des immer noch stattfinden Betriebs überwiegend ganzjährig Zimmerbelegung (Durchreisende, Monteure, Touristen,). Das Objekt wird inklusive Inventar (Zimmermöblierung, Küchenausstattung, Bestuhlung, etc.) veräußert.<br><br>Das gesamte Hausensemble kann aufgrund seiner attraktiven Wohnlage eingebettet im herrlichen Schwarzachtal auch als Privatwohnhaus umgestaltet werden.

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
Kontakt aufnehmen