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Gut vermietetes Ladengeschäft in Eckental

170.000,00 € - 90542 Eckental - Laden

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10210745
Objektart Laden
Lage 90542 Eckental
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 4.64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 63,66 m²
Energieeffizienzklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1991
Energieausweis gültig bis 27.03.2028
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1991, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m².a)<br><br>Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. <br><br><br>Das Ladengeschäft befindet sich neben weiteren Ladengeschäften (Computerladen, Arztpraxis, Tierarztpraxis) im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.<br><br>Der Grundriss ist typisch aufgeteilt in den Laden-/Verkaufsbereich und in einen kleinen Nebenraum mit WC-Anlage. Große Fensterelemente sorgen für genügend Lichteinfall.<br><br>Der Laden ist seit Erstbezug vermietet es hat nur ein Mieterwechsel, der den Laden übernommen und modernisiert/umgestaltet hat, stattgefunden. Die monatliche Miete beträgt derzeit 700,00 EUR kalt inklusive Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 203,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung. Auf den Mieter umlegbar sind ca. 130,00 EUR. <br><br>Ausstattung:<br><br> Kunststoffisolierglasfenster als Schaufensterfronten mit Kunststoffeingangstüre<br><br> Ölzentralheizung<br><br> Fliesenboden<br><br> Sämtliche Einbauten/Abtrennungen im Laden sind Eigentum der Mieterin<br><br> Die WC-Anlage wurde von der derzeitigen Mieterin erneuert<br><br> 1 Garagenstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Ladeneinheit

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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