*****Bitte beachten Sie, der angegebene Preis im Portal betrifft die günstigste Wohnung. Beachten Sie bitte die Preisaufstellung in der Beschreibung!******<br><br><br>In der Stadtmitte in der Nähe des Bahnhofs entsteht dieses Wohnensemble mit 27 Mietwohnungen und einigen Gewerbeeinheiten (Bäcker, Metzger, Zahnarzt, etc.) verteilt auf 3 Häuser mit Tiefgarage und separater Einfahrt und Ausfahrt.<br><br>Die großzügigen, hellen 2 bis 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen bieten mit ca. 41 m² bis ca. 112 m² Wohnfläche vom Gartenliebhaber bis zum Maisonette-Wohnungs-Freund jedem seine indivi-duelle Lösung.<br><br>Die Grundrisse sind sehr durchdacht konzipiert und schaffen modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes urbanes Wohnen in Innenstadtlage und Bahnhofsnähe.<br><br>Einige Wohnungen haben Gartenanteile bzw. Balkone, 2 Wohnungen werden auch rollstuhlgerecht gebaut, bei 3 weiteren Wohnungen besteht die Option dazu. (siehe beiliegende Grund-risse)<br><br>Stauraum steht entweder in der jeweiligen Wohnung oder im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung.<br><br>Für die Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung bestimmte Gartenbereiche, der Aufzug und die Gemeinschaftsflure zur Verfügung.<br><br>Den eigenen PKW kann man bequem auf dem zur Wohnung gehörigen TG-Stellplatz abstellen, welcher auch mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf Anfrage gibt es sogar mehr als einen TG-Stellplatz, den man jeweils für EUR 50,00 monatlich anmieten kann. <br><br>Ausstattungsmerkmale für Sie als Mieter: <br> *Energieeffzientes Bauen nach den Vorgaben der aktuellen EnEV<br> *Gedämmtes Kalksandsteinmauerwerk mit massiven Stahlbetondecken<br> *Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen<br> *Barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss<br> *Hauseingänge mit Gegensprechanlagen, Flure und Au-ßenbeleuchtung in LED, Treppenhausbeleuchtungen über Bewegungsmelder gesteuert<br> *Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Rollladenkasten und/oder Fensterfalzlüfter als Lüftungsanlage<br> *Wohnungseingangstüren einbruchshemmend in RC2 mit Sicherheitsschloss, 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. <br> *Exklusiver zeitgemäßer Vinyl-Boden in Wohn- und SchlafRäumen, bzw. Feinsteinfliesen im Bad, Flur, Diele, WC und Küche<br> *Aufwendige Anschlüsse für Informations- und Kommunikationsanlagen mit Datenkabel Cat6a sowie *Koaxkabel für Rundfunk- und Kommunikationsanlagen<br> *Funkvernetzte Rauchmelder nach Vorschrift <br> *Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche bzw./und Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die rollstuhlgerechten Wohnungen erhalten bodentiefe Duschen, Wandfliesen in Feinstein<br> *Kellerraum mit Gittertrennung oder Abmauerung oder Abstellraum in der Wohnung<br>*Ein oder mehrere TG-Stellplätze anmietbar; die Wohnungen 5, 10 und 21 erhalten einen KFZ-Stellplatz im Freien zur Anmietung.<br><br>Einzelne Wohnungsgrößen und Mieten <br><br>Nr. Haus Geschoss Zimmer Wohnfläche Monatskaltmiete Vermietet<br> <br> <br>1 II. EG 3 92,34 1.050,00 EUR x <br>2 II. EG 2 80,32 925,00 EUR x <---- Rollstuhlgerecht<br>3 II. EG 3 87,54 1.000,00 EUR x<br>4 II. EG 4 103,62 1.225,00 EUR x<br>5 III. EG 3 103,15 1.225,00 EUR <---- Rollstuhlgerecht<br>6 II. 1.OG 3 89,00 960,00 EUR x<br>7 II. 1.OG 2 77,32 800,00 EUR x<br>8 II. 1.OG 3 84,61 915,00 EUR x<br>9 II. 1.OG 4 99,86 1.075,00 EUR x<br>10 III. 1.OG 3 98,66 1.125,00 EUR x<br>11 II. 2.OG 3 89,03 920,00 EUR x <br>12 II. 2.OG 2 77,35 840,00 EUR x <br>13 II. 2.OG 3 84,61 875,00 EUR x <br>14 II. 2.OG 4 99,86 1.075,00 EUR x<br>15 I. 2.OG 3 64,27 675,00 EUR x <br>16 I. 2.OG 2 42,20 480,00 EUR x<br>17 I. 2.OG 2 42,51 485,00 EUR x<br>18 I. 2.OG 3-4 103,83 1.075,00 EUR x<br>19 I. 2.OG 3 93,42 1.125,00 EUR <br>20 I. 2.OG 3 89,29 1.025,00 EUR <br>21 III. 2.OG 3 88,66 1.000,00 EUR <br>22 II. 3.OG 2,5 70,73 800,00 EUR <br>23 II. 3.OG 3 77,73 875,00 EUR x<br>24 II. 3.OG 3 85,01 950,00 EUR x<br>25 II. 3.OG 3 81,04 920,00 EUR x<br>26 I. 3.OG 2 40,04 425,00 EUR x<br>27 I. 3.OG 4 111,89 1.200,00 EUR <br><br>*** Die monatlichen Nebenkosten betragen 2,75EUR pro Quadratmeter pro Monat. ***<br><br><br>Sonstiges:<br><br>Der genaue Zeitpunkt des Mietbeginns kann erst <br>ca. 3 Monate vor einem sicheren Bezugsfertigstellungszeitpunkt <br>bekannt gegeben werden, wird jedoch <br>bis spätestens 30.04.2020 gewährleistet sein.<br><br>Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines<br>individuellen Beratungstermins zur Verfügung. <br>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br><br>