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Burgthann: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen!

214.000,00 € - 90559 Burgthann - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209844
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90559 Burgthann
Zimmer 3
Kaufpreis 214.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 75,78 m²
Balkone 1
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Garagenanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Öl
Energiekennwert 103,39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1992, Energieträger: Heizöl, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert:&nbsp;103,39 kWh/(m².a) <br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Die Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten 6-Familienhauses in Burgthann-OT Mimberg. Die S-Bahn Haltestelle der Strecke NürnbergNeumarkt ist fußläufig erreichbar.<br><br>Der Grundriss ist sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen.<br><br>Gleich neben dem Eingangsbereich im Dielenbereich findet sich das Gäste-WC mit Fenster. Daneben ist gleich die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber betritt man das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum ist mit Laminat ausgelegt. Von hier aus gehts auch gleich auf die fast 10 m² große Loggia. Vor allem im Sommer ein idealer Platz, um die Natur zu genießen!<br><br>Geht man weiter durch die Diele, kommt man noch in das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ins Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC.&nbsp; <br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Es sind moderne Kunststoffisolierfenster vorhanden. <br><br>Zur Wohnung gehören 2 Garagen und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose. Die Überdachung des Kellerabgangs ist&nbsp;im Sommer 2018 erfolgt.<br><br>Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 EUR für die Wohnung inkl. der beiden Garagen. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 289,00 EUR inkl. Heizkosten und Warmwasser. Auf den Mieter umlegbar sind 150,00 EUR. <br><br>Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2019 frei.<br><br><br>Den Rücklagenstand erfahren Sie gerne auf Anfrage. <br><br>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf! <br><br>