Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

NEUBAU: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in KFW-55-Bauweise!

462.990,00 € - 91244 Reichenschwand - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10211049
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91244 Reichenschwand
Zimmer 3
Kaufpreis 462.990,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 105,8 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 15 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2030
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 15 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]<br><br><br>Die großzügigen Wohnungen werden in exklusiver Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung EnEV 01.01.2016 in KFW-55-Bauweise errichtet.<br><br>Zu den Wohnungen muss gemäß Stellplatzsatzung in Reichenschwand jeweils ein Kfz-Außenstellplatz à 9.500,- EUR erworben werden.<br><br>Die Wohnungsgrundrisse sind sehr durchdacht konzipiert und schaffen modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in bevorzugter Wohnlage.Großzügige Grundrisse und bodentiefe Fensterelemente machen das Wohnen hier zu einem Wohlfühlerlebnis. <br><br>In die beiden Erdgeschosswohnungen gelangen Sie durch die leichte Hanglage des Grundstücks über eine Treppe nach unten. Sie haben großzügige Terrassen und Gartenanteile.<br>Die Obergeschosswohnungen sind ebenerdig zu erreichen und haben jeweils eine ca. 28 m² große Dachterrasse.<br><br>Den eigenen PKW kann man bequem auf dem Grundstück auf dem Stellplatz abstellen. <br><br>Einige Punkte aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br><br> - Kalksandstein mit Vollwärmeschutz nach den Vorgaben der KFW<br> - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (dezentral)<br> - Heizung- und Warmwasserversorgung über Wärmepumpe mit vollautomatischer Regelung, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung<br> - 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden<br> - Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen<br>- Waschküche und überdachte abgeschlossene Fahrradeinhausung<br> - Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss<br><br>Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung!<br><br>