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Voll erschlossenes MFH-Baugrundstück in Zirndorf!

990.000,00 € - 90513 Zirndorf - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-10209962
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 90513 Zirndorf
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 1.110 m²
Bundesland Bayern
Preis pro m² 891,89 €

Objektbeschreibung

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Es handelt sich hier um ein voll erschlossenes Grundstück für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ideal für Bauträger!<br><br> <br><br>Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein MFH mit 10 Wohnungen (ca. 925,28 m² Gesamt-Wohnfläche) und 17 PKW-Stellplätzen vor, d.h. Rechtssicherheit hinsichtlich Größe, Dachform und&nbsp; Anzahl der Wohnungen ist gegeben. Das Grundstück inkl. Höhenverlauf wurde für die Planung vermessen, die Pläne liegen digital vor.<br><br> <br><br>Eventuell gibt es noch die Möglichkeit, Dachterrassen auf die Penthäuser zu bauen, die von außen nicht sichtbar sein sollen. Der Eigentümer hat hier auch schon einen Planentwurf.<br><br> <br><br>Die GRZ wurde mit 0,37 eingereicht, diese ist eventuell noch etwas erhöhbar auf 0,39.<br><br> <br><br>Das Grundstück ist voll erschlossen, an der Grundstücksgrenze wurden Wasser, Gas, Strom, Kabel und Telekom für ein großes MFH neu verlegt. Die Erschließung liegt gleich vorne am Grundstück, für Telekom und Strom liegt eine 50-Meter-Kabelrolle&nbsp; bereit. Auch eine Kanaluntersuchung wurde durchgeführt. Der Kanal wurde von der Straße zum Grundstück vergrößert und natürlich auch saniert.<br><br> <br><br>Im Zuge des Straßenneubaus der Weiherhofer Hauptstraße wurde vor dem Grundstück ein neuer Gehweg mit Bordsteinabsenkung angelegt. <br><br> <br><br>Für die noch vorhandenen Bäume liegt eine Genehmigung zum Entfernen vor.<br><br>