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Wolkersdorf: Helle Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern und Westbalkon!

418.000,00 € - 91126 Schwabach - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210182
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91126 Schwabach
Zimmer 4
Kaufpreis 418.000,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Wohnfläche 113,26 m²
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 85,54 kWh/(a*m²)
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2018, Energieträger: Holzpellets, Hilfsenergie (Strom), Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:&nbsp;85,54 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br>&gt;&gt;&gt; BESICHTIGEN SIE&nbsp;JETZT bequem von zu Hause aus:&nbsp;Die virtuelle 3D-Visualisierung&nbsp;für unsere Musterwohnung finden Sie&nbsp;unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198027?accessKey=5bf4 &lt;&lt;&lt;<br><br><br>Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage zwischen Rotenbergstraße und Wolkersdorfer Hauptstraße! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Wolkersdorf und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohneigentum oder einer vielversprechenden Kapitalanlage.<br><br>Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:<br><br>- Optimal geschnittene Wohnungen für Singles, Familien und Paare<br>-&nbsp;lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Gartenanteilen oder Balkonen sowie 3 Penthaus-Wohnungen mit privaten Sonnenterrassen<br>-&nbsp;Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 116 m²<br>-&nbsp;Fußbodenheizung<br>-&nbsp;Exklusive Bodenbeläge innen und außen<br>- Keine Hindernisse durch barrierefreie Zugänge<br>- Geräuscharmer Personenaufzug<br>-&nbsp;KfW-55-Standard der Energieeinsparverordnung<br>- Überbreite XL-Garagen und Stellplätze für PKW und Fahrräder<br>- Teilweise Fernblick über das Rednitztal und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet<br><br>Durch die zurückgesetzte Lage am Hang dem Straßenniveau entrückt, blicken Sie zu beiden Seiten direkt in die umliegenden Wälder. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, die Penthäuser bestechen durch großzügige Dachterrassen mit Fernblick über das Rednitztal und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Egal ob als Alterssitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in interessanter Lage.&nbsp;Je Wohnung ist zusätzlich eine XL-Garage à 21.900,- EUR (Wohnung Nr. 1-7 und 9-11)&nbsp;bzw. ein Außenstellplatz&nbsp;à 10.500,- EUR (Wohnung Nr. 8)&nbsp;zu erwerben.&nbsp; <br><br>Unsere Eigentumswohnungen in Wolkersdorf bieten Kapitalanlegern wie Wohnindividualisten die Gelegenheit, sich ein wertiges Objekt zu fairen Konditionen zu sichern. Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Stellplätzen und Balkonen, Dachterrassen oder Gärten. Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste Singles ein erholsames Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietobjekt. Wer das Besondere sucht, entscheidet sich für eine der großzügigen Penthouse-Wohnungen.<br><br>Machen Sie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten Sie durch energieeffizientes Wohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen Sie nachhaltig fürs Alter vor, setzen Sie auf eine attraktive Rendite oder sichern Sie sich einfach den passenden Raum, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnung in Wolkersdorf treffen Sie die richtige Entscheidung.<br><br>Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!<br> <br><br>