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***Bauerwartungsland für Gewerbe in Nürnberg-Nord!***

495.840,00 € - 90427 Nürnberg - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-10206599
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 90427 Nürnberg
Kaufpreis 495.840,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfront 20
Gemeindecode 09564000
Bundesland Bayern
Erschließung Nicht erschlossen
Grundstücksfläche 3.099 m²

Objektbeschreibung

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++ <br> <br>Das ca. 3.099 m² große Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Nürnberg als Bauerwartungsland für gewerbliche Nutzung mit Schwerpunkt Dienstleistung eingestuft. <br> <br>Das Grundstück liegt im Stadtteil Almoshof an der Sylter Straße in unmittelbarer Nähe zur Marienbergstraße inmitten des Nürnberger Knoblauchlandes. Da es parallel zur Einflugschneise des Nürnberger Flughafens liegt, kommt es dort kaum zu Lärmbeeinträchtigungen durch startende oder landende Flugzeuge. <br> <br>Über die Marienbergstraße gelangt man schnell zum Flughafen und zu sämtlichen Autobahnen, sowie auch ins Zentrum von Nürnberg (auch über öffentlichen Nahverkehr), was sich für eine spätere Bebauung sicher als sehr positiv darstellen wird. <br> <br>Es kann laut Aussage des Stadtplanungsamtes der Stadt Nürnberg in Zukunft nur als Gewerbegrundstück bebaut werden. <br> <br>Gegenwärtig kann das Grundstück gemäß der Entwicklungs-stufe &quot;Bauerwartungsland&quot; nicht bebaut werden und ist daher zu landwirtschaftlichen Zwecken vom Eigentümer verpachtet. <br> <br>Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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